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Magnifique Duplex de plus de 160m²
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Magnifique Duplex de plus de 160m²

Magnifique Duplex de plus de 160m²

€ 460 000
Nouveau
Rue des fabriques 2 / B3.1, 5030 Gembloux
EPC label

3
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164
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Situé dans une nouvelle copropriété (2022) à deux pas de toutes facilités, nous vous présentons ce magnifique duplex de plus de 160m², il possède un très beau et vaste séjour (près de 60m²) avec une cuisine américaine entièrement équipée, une chaufferie, 3 chambres, deux salles d'eau, un bureau, une cave et deux parkings en sous sol.  le bureau peut être aisément transformé en chambre au besoin.  Vous serez séduit par ses volumes mais également par ses équipements de qualité.  Au niveau énergétique, l'appartement se situe en PEB A, ce qui complète les atouts de cet appartement. Actuellement loué, n'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les modalités.  Vente sous régime TVA à 21% + frais de géomètre, de raccordement et de notaire) à charge de l'acquéreur. Pour les plans et informations complémentaires -> vh@house-immo.be

Informations générales


AdresseRue des fabriques 2 / B3.1, 5030 Gembloux

Étage3

Nombre d'étages3

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking2

Surface habitable164 m2

Surface du living50 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB65 kWh/m2 jaar

PEB total12074

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20231217502590

Émissions de CO211.83

Financier


Prix€ 460 000

Confort


ChauffageC.C. au gazChauffage par le sol - chaudière à condensation

CuisineCuisine Américaine - hyper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction2022

ÉtatNouvelle construction

ToitToiture mansarde

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Véronique HOUSIEAUX0473572848vh@house-immo.be

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