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Magnifique Duplex de plus de 160m²
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Magnifique Duplex de plus de 160m²

Magnifique Duplex de plus de 160m²

€ 480 000
Nouveau
Rue des fabriques 2 / B3.2, 5030 Gembloux
EPC label

3
3
181
1

Situé dans une nouvelle copropriété (2022) à deux pas de toutes facilités, nous vous présentons ce magnifique duplex de plus de 180m², il possède un très beau et vaste séjour (plus de 50m²), une cuisine séparée entièrement équipée avec îlot central, trois chambres, trois salles d'eau, un espace polyvalent de près de 40m², une cave et deux parkings (un en sous sol et un extérieur).  L'espace polyvalent très lumineux peut être affecté à un espace bureau, salle de sport, ....  Vous serez séduit par ses volumes mais également par ses équipements de qualité.  Au niveau énergétique, l'appartement se situe en PEB A, ce qui complète ses nombreux atouts. Actuellement loué, n'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les modalités.  Vente sous régime TVA à 21% + frais de géomètre, de raccordement et de notaire) à charge de l'acquéreur. Pour les plans et informations complémentaires -> vh@house-immo.be

Informations générales


AdresseRue des fabriques 2 / B3.2, 5030 Gembloux

Étage3

Nombre d'étages3

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain3

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking1

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable181 m2

Surface du living54 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB72 kWh/m2 jaar

PEB total16004

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20231217503093

Émissions de CO213.32

Financier


Prix€ 480 000

Confort


ChauffageC.C. au gazChauffage par le sol - chaudière à condensation

CuisineCuisine Américaine - hyper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction2022

ÉtatNouvelle construction

ToitToiture mansarde

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Véronique HOUSIEAUX0473572848vh@house-immo.be

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