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Magnifique Duplex de plus de 200m²
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Magnifique Duplex de plus de 200m²

€ 495 000
Nouveau
Rue des fabriques 2 / A3.1, 5030 Gembloux
EPC label

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Situé dans une nouvelle copropriété (2022) à deux pas de toutes facilités, nous vous présentons ce magnifique duplex de plus de 200m², il possède un très beau et vaste séjour (près de 50m²) avec une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, deux salles d'eau, un bureau, une salle polyvalente, une cave et deux parkings en sous sol.  Son espace polyvalent de plus de 40m² vous offre un beau potentiel d'aménagement (deux chambres/bureaux supplémentaires, salle de sport, second salon télé).  Vous serez séduit par ses volumes mais également par ses équipements de qualité.  Au niveau énergétique, l'appartement se situe en PEB A, ce qui complète les atouts de cet appartement. Actuellement loué, n'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les modalités.  Vente sous régime TVA à 21% + frais de géomètre, de raccordement et de notaire) à charge de l'acquéreur. Pour les plans et informations complémentaires -> vh@house-immo.be

Informations générales


AdresseRue des fabriques 2 / A3.1, 5030 Gembloux

Étage3

Nombre d'étages3

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking2

Surface habitable202 m2

Surface du living50 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB56 kWh/m2 jaar

PEB total12795

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20231217501557

Émissions de CO210.32

Financier


Prix€ 495 000

Confort


ChauffageC.C. au gazChauffage par le sol - chaudière à condensation

CuisineCuisine Américaine - hyper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction2022

ÉtatNouvelle construction

ToitToiture mansarde

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Véronique HOUSIEAUX0473572848vh@house-immo.be

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